Το ΠΕΑ δεν έχει σχέση με το αν υπάρχουν τακτοποιημένες ή μη αυθαιρεσίες.
Ο ενεργειακός επιθεωρητής καταγράφει την πραγματική κατάσταση και γι αυτή εκδίδει το ΠΕΑ.
Αν υπάρχουν τακτοποιήσεις με τους διάφορους νόμους αυθαιρέτων τότε τις καταγράφει κι αυτές στο σύστημα.